广州市亚博网APP下载有限公司欢迎您!

银城6.6亿溢价竞得南京开发区一宗宅地

作者:亚博app下载链接 - yabo网址下载    来源:亚博app下载链接 - yabo网址下载    发布时间:2021-01-12    浏览量:18666

据土地情报数据监测显示,11月19日,南京市一宗住宅用地出让。

开发区淮源大道以北、三山湖路以东(会展F地块)NO.溧水2020G41

该地块于11月19日10:30开始限时竞价,经过2轮报价,最终由南京银城房地产开发有限公司(银城)以总价66000万元竞得,成交楼面价为4607元/㎡,溢价率为1.54%。

地块解读:

本次出让地块编号NO.溧水2020G41,土地位置开发区淮源大道以北、三山湖路以东(会展F地块)。用地性质为住宅用地,总用地面积57302.55㎡, 规划建筑面积143256.38㎡,容积率≥1.01且≤2.5,出让年限70,起始价65000万元, 起始楼面价4537.32元/㎡。

? SWOT分析:

生活配套:地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏;

潜在供应:近两年周边有11宗住宅用地供应,存在一定的竞争压力;

品牌房企:近两年周边有华夏幸福进驻,可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。

出让要求:

该地块以限地价,限房价,摇号/摇珠/抽签方式出让,最高限价78000(万元);

本地块不接受自然人竞买和联合竞买,只能独立竞买;

该地块装配式建筑面积比例 100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,公共建筑单体预制装配率≥40%,住宅建筑 100%实行全装修和成品交付。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积);

地块内110KV高压杆线迁改由南京溧水经济开发区管委会负责,于地块成交半年内完成;

该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过11500元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

亚博

 

相关新闻推荐

关注官方微信

Copyright © 广州市亚博网APP下载有限公司

亚博 版权所有